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Lote Urbano em Itaberaí-GO com 250m² , Residencial Vitória , Itaberai - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Anápolis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em Itaberaí-GO! Lote urbano de 250m² em localização privilegiada no Loteamento Residencial Vitória. Ideal para investimento ou construção. Avaliado em R$ 110.000,00 e com lance mínimo de R$ 55.000,00, este é o momento de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em Itaberaí-GO apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo de R$ 55.000,00. A área de 250m² é um bom tamanho para construção residencial ou comercial, dependendo da vocação da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de lotes similares na mesma região de Itaberaí-GO. Verifique o preço de venda de terrenos e imóveis construídos próximos para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Local (se possível): Embora a descrição não mencione a possibilidade de visitação, caso haja alguma forma de inspecionar o lote (mesmo que externamente), isso pode fornecer informações valiosas sobre a vizinhança, infraestrutura e acessibilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance mínimo é de R$ 55.000,00, recomendo definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e no seu orçamento. Se o leilão permitir lances antecipados, considere fazer um lance inicial para demonstrar interesse, mas esteja preparado para aumentar o lance se necessário.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de impostos (IPTU), taxas de cartório para registro da matrícula (nº 10.580), possíveis custos de regularização e construção. A descrição menciona a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Itaberaí/GO, o que é um bom sinal de que o imóvel está registrado.
  • Potencial de Construção: Se o objetivo for construir, pesquise sobre as leis de zoneamento e construção em Itaberaí-GO para entender o que pode ser edificado no lote.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online e judicial, com o número de processo 0010709-61.2023.5.18.0261. O leiloeiro é Valdivino Fernandes de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaberai/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Anápolis). Para participar do leilão de imóveis em Itaberai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberai.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Vitória em Itaberai/GO. A região de Residencial Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberai. Confira outros imóveis em leilão em Itaberai.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberai/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaberai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaberai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaberai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaberai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberai/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaberai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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