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Terreno com 2.661m² em São Carlos/SP , Vila Boa Vista 1 , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

R. Coronel Domingos Marino De Azevedo, S/N, Gleba D - Vila Boa Vista 1 - Sao Carlos / SP
São Carlos SP

Área

2661m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Carlos/SP!
Terreno de 2.661m² com valor de avaliação de R$ 2.793.059,19, disponível para lances a partir de R$ 1.396.529,60. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma localização estratégica. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de fazer parte deste leilão judicial e adquirir um ativo valioso com assessoria especializada.

Observações Importantes

Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos. As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN). A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). O imóvel é um terreno com 2.661m² em São Carlos/SP, parte de um processo judicial (00017822520114036115) na 01ª Vara Federal. O valor de avaliação é R$ 2.793.059,19 e o lance inicial é R$ 1.396.529,60. O parcelamento é possível em até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com 25% de entrada. A venda é realizada pela plataforma COMPREI, com opções de compra imediata ou proposta. A comissão do leiloeiro é de 5%. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro no RGI e Mandado de Imissão na Posse. A venda é 'Ad Corpus'.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 1.396.529,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno de 2.661m² em leilão de imóveis em São Carlos/SP, com valor de avaliação de R$ 2.793.059,19 e lance inicial de R$ 1.396.529,60, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um desconto mais significativo, visando um lance próximo a R$ 1.400.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um ponto muito positivo, permitindo diluir o investimento e otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Antes da 1ª Praça)
    • Estudar a fundo o processo judicial (00017822520114036115) para identificar quaisquer pendências ou riscos ocultos.
    • Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula 68346, e analisar a situação de ônus e débitos.
    • Realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições atuais do terreno, infraestrutura e potencial construtivo.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em São Carlos para entender o valor de terrenos similares na região e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Fase 2: Estratégia de Lance (Durante as Praças)
    • 1ª Praça: Observar a movimentação e os lances. Se o valor de avaliação for atingido, pode ser uma oportunidade de compra imediata, mas com menor margem de negociação. Caso contrário, aguardar a 2ª praça.
    • 2ª Praça: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, visando um desconto atrativo. O lance inicial de R$ 1.396.529,60 é um bom ponto de partida para negociação.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Documentação e Posse: Seguir rigorosamente os procedimentos indicados na plataforma COMPREI e pelo leiloeiro para a formalização da Carta de Alienação, Registro no RGI e obtenção do Mandado de Imissão na Posse.
    • Desenvolvimento ou Reven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.396.529,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista 1 em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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