Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Carlos/SP Ver leilões no bairro Azulville
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno irregular 261m² com restrições urbanísticas , Azulville , São Carlos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Carlos
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno irregular com 261,27 m² localizado no Residencial Salto do Monjolinho, leilão de imóveis em São Carlos-SP. O imóvel não possui benfeitorias e apresenta restrições urbanísticas conforme matrícula 166.104 do 1º CRI de São Carlos/SP.

O terreno tem formato irregular, com medidas detalhadas em todos os seus lados, ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial, respeitando as limitações urbanísticas vigentes.

O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 15:00
Valor: R$ 215.698,29
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:00
Valor: R$ 149.504,90
Economia: R$ 66.193,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de valorização em leilão de imóveis em São Carlos, SP. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação conforme o artigo 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 07/07/2025, às 15h00, com lance mínimo de R$ 215.698,29. Caso não haja arrematantes, o segundo leilão ocorrerá em 14/07/2025, às 15h00, com lance mínimo reduzido para R$ 149.504,90, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservação
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo de R$ 215.698,29Maior chance de arremate, porém lance mais alto
2º LeilãoAguardar caso não haja arremate no 1º, com lance mínimo de R$ 149.504,90Oportunidade de compra com desconto significativo
DesocupaçãoPlanejar recursos e tempo para desocupação legal do imóvelResponsabilidade do comprador
RegularizaçãoVerificar e sanar restrições urbanísticas antes de construirEssencial para viabilizar projetos futuros

Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento futuro, com potencial de valorização e possibilidade de negociação no segundo leilão. A análise cuidadosa das restrições urbanísticas e planejamento da desocupação são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Carlos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.698,29 e da 2ª praça é de R$ 149.504,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Azulville em São Carlos/SP. A região de Azulville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita