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Terreno com 268,35m² em Marília/SP , Jardim Domingos De Leo , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

268.35m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Marília/SP!
Terreno com 268,35m² em localização estratégica, ideal para construção comercial ou residencial. Possui um barracão de 75,91m², pronto para uso ou adaptação. Localizado em bairro consolidado, com fácil acesso a vias importantes. Documentação em ordem, com matrícula atualizada e averbações relevantes. Uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/11/2025 07:49
Valor: R$ 315.958,22
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2025 07:57
Valor: R$ 157.979,11
Economia: R$ 157.979,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Marília/SP, com 268,35m² e uma construção de 75,91m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está sendo leiloado em sua segunda praça. A avaliação atualizada para 10/2025 é de R$315.958,22, e o lance mínimo para a segunda praça é de R$157.979,11, representando um desconto significativo de aproximadamente 50% sobre o valor avaliado.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua segunda praça, o que geralmente indica uma oportunidade de aquisição com valor mais acessível. A primeira praça teve um lance inicial de R$315.958,22 e a segunda praça tem um lance inicial de R$157.979,11.
  • Avaliação: A avaliação de R$315.958,22 (atualizada) fornece um bom parâmetro para o valor de mercado. O lance mínimo da segunda praça está bem abaixo deste valor.
  • Processo Judicial: O imóvel está vinculado ao processo nº 1006346-83.2016.8.26.0132, uma Execução de Título extrajudicial. É crucial analisar a documentação completa do processo para entender quaisquer riscos ou custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental revisar o edital completo, a matrícula do imóvel (nº 56.940), e todos os documentos anexos para verificar a situação jurídica, possíveis ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a descrição exata do imóvel.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar o estado de conservação do barracão e do terreno, bem como a vizinhança e infraestrutura local.
  3. Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo da segunda praça (R$157.979,11) e na avaliação (R$315.958,22), definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno do investimento. Dado o desconto, pode-se considerar um lance próximo ou ligeiramente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.958,22 e da 2ª praça é de R$ 157.979,11. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Domingos De Leo em Marília/SP. A região de Jardim Domingos De Leo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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