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Terreno com 240m², ideal para construção , Vila Romana , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 240m² localizado no Jardim Botânico I é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial.
Localização estratégica em leilão de imóveis em Marília, com fácil acesso e em bairro consolidado.
O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e início imediato de obras.
Possui matrícula registrada no 1º RI de Marília, garantindo segurança jurídica.
Ideal para construção de casas, sobrados ou pequenos empreendimentos, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:44
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar o potencial de valorização do terreno no Jardim Botânico I, leilão de imóveis em Marília. Com 240m², o imóvel oferece espaço suficiente para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local e restrições urbanísticas mencionadas. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar as restrições urbanísticas e pendências de averbação para garantir que não haja impedimentos para construção.
2. Avaliação do mercadoEstudar o mercado imobiliário local para definir o melhor uso do terreno, seja para venda futura ou desenvolvimento próprio.
3. Planejamento da obraContratar um arquiteto para projetar construções que maximizem o uso do terreno respeitando as normas.
4. Participação no leilãoConsiderar o lance inicial de R$ 105.000,00 e o incremento mínimo de R$ 3.000,00 para definir o limite de investimento.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar a regularização das pendências e iniciar a construção ou revenda conforme o planejamento.
  • O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.
  • O lance inicial é acessível, possibilitando bom retorno sobre investimento.
  • Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar concorrência e possíveis descontos.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno financeiro, aproveitando a localização e características do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Romana em Marília/SP. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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