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Terreno com 270,60m² em Votuporanga/SP , Vila Guerche , Votuporanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270.6m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Votuporanga/SP!
Este terreno de 270,60m² no Loteamento Bandeirantes oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma região em desenvolvimento, o imóvel possui fácil acesso a comércios e serviços essenciais.
A proximidade com vias importantes facilita o deslocamento para outras áreas da cidade.
Ideal para construtores e investidores que buscam um ativo com boa valorização no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.492.232,49
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.441.175,91
Economia: R$ 51.056,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno em uma cidade com potencial de crescimento como apartamentos leilão em Votuporanga/SP. A área de 270,60m² é adequada para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais de pequeno porte.

Considerando que o lance inicial para a segunda praça é de R$ 1.441.175,91, e a avaliação é de R$ 1.492.232,49, o valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de aproximadamente R$ 2.238.348,74. Isso sugere uma margem de lucro potencial considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Votuporanga, focando na região do Loteamento Bandeirantes. Verificar os preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está em andamento e o lance atual é R$ 0,00, é prudente aguardar o encerramento da primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça oferece um valor de lance inicial mais atrativo. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e viabilidade, considerando os custos de aquisição, construção e impostos.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, comissão do leiloeiro (5% sobre o valor de arremate), e possíveis custos com desocupação e regularização, conforme mencionado nas observações do edital.
  • Potencial de Valorização: Votuporanga tem apresentado um desenvolvimento constante, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel. A localização em um loteamento est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.492.232,49 e da 2ª praça é de R$ 1.441.175,91. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Guerche em Votuporanga/SP. A região de Vila Guerche possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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