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Terreno com 270m² em Ribeirão Preto , Vila Hípica , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em casas de leilão em Ribeirão Preto, com 270m², está localizado em uma área promissora. Embora atualmente sem construção, sua localização estratégica na Vila Hípica oferece grande potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes e a possibilidade de desenvolvimento urbano tornam este lote um ativo valioso para quem busca construir ou investir em imóveis.
Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 116.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 71.447,81
Economia: R$ 44.652,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 270m², representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por estar em uma área urbana em desenvolvimento. A avaliação atual é de R$ 116.100,00, com um valor atualizado de R$ 119.079,69. O lance inicial na segunda praça é de R$ 71.447,81, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região da Vila Hípica, casas de leilão em Ribeirão Preto. Verificar preços de terrenos similares e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido na segunda praça, é recomendável preparar um lance competitivo próximo ao valor de lance inicial, considerando os débitos de IPTU (R$ 6.071,34 + R$ 795,77 + R$ 236,46 = R$ 7.103,57). A hipoteca cedular (R.2) e a indisponibilidade (Av.3) precisam ser cuidadosamente analisadas quanto à sua resolução após a aquisição.
  • Potencial de Construção: Avaliar as possibilidades de construção no terreno, como residências, comércio local ou até mesmo um pequeno prédio, dependendo do zoneamento e das demandas da região. A área de 270m² permite flexibilidade para diferentes projetos.
  • Regularização e Custos: Incluir no orçamento os custos de regularização de débitos, impostos e eventuais custos para desocupar o terreno de vegetação, conforme mencionado na descrição.

Tabela de Custos Estimados:

Lance Inicial (2ª Praça) R$ 71.447,81
Débitos IPTU R$ 7.103,57
Valor Total Estimado (sem custos de regularização e construção) R$ 78.551,38

A aquisição deste terreno pode ser uma ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.100,00 e da 2ª praça é de R$ 71.447,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hípica em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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