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Terreno com 300m² em Vila Hípica , Jardim Aeroporto , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!

Adquira um terreno estratégico em leilão em Ribeirão Preto, localizado na Vila Hípica. Com 300m², este lote oferece um potencial construtivo significativo para desenvolvimento residencial ou comercial. A proximidade com importantes vias e a região em desenvolvimento tornam este imóvel uma excelente opção para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.

Não perca a chance de fazer parte de um dos mercados imobiliários mais promissores do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 129.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 79.386,46
Economia: R$ 49.613,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Vila Hípica, leilão em Ribeirão Preto, apresenta um perfil interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Com uma área total de 300m², o lote está em uma localização que, embora necessite de análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento atual do bairro, oferece potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está em sua 2ª Praça, com um lance inicial de R$ 79.386,46, e a avaliação em R$ 129.000,00 (atualizada para R$ 132.310,76 em Nov/25), a aquisição neste momento pode representar um excelente custo-benefício, especialmente se o objetivo for revenda após desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na Vila Hípica e bairros adjacentes. Investigar preços de terrenos similares, preços de venda de imóveis construídos na região e o potencial de mercado para novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Ribeirão Preto para verificar o zoneamento, restrições de construção, índice de aproveitamento e demais regulamentações aplicáveis ao lote. Isso é fundamental para determinar o tipo de construção mais viável e rentável.
  • Cenário de Dívidas e Ônus: O imóvel possui débitos de IPTU e uma hipoteca cedular. É essencial entender o valor exato a ser quitado e se a aquisição em leilão judicial isenta o comprador dessas dívidas, ou se elas serão de responsabilidade do arrematante. A indisponibilidade e penhora nestes autos indicam que a venda judicial visa a quitação de débitos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na 2ª Praça, o lance inicial já está significativamente abaixo do valor de avaliação. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que considere os custos de desenvolvimento e a margem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.386,46. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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