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Terreno com 2.734,05m² em Maricá/RJ , Rincão Mimoso (itaipuaçu) , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

R. Das Amendoas , S/N , Lote 313 Quadra 14 Loteamento Chácara Rincão - Rincao Mimoso (itaipuacu) - Marica /RJ
Maricá RJ

Área

2734.05m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Maricá/RJ!
Terreno de 2.734,05m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos).
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e formalize sua proposta!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. Acessar Documentos, Participar, Registrar Lances. Entrar ou Cadastre-se. Compartilhar via WhatsApp, Facebook, Telegram. Lote 1762. Lance Inicial: R$ 187.500,00. Avaliação: R$ 250.000,00. Localização: Maricá / RJ. Data: 04/12/2026. Acesse Comprei.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Maricá/RJ, com 2.734,05m², apresenta um lance inicial de R$ 187.500,00 e avaliação de R$ 250.000,00. A data de encerramento é 04/12/2026, o que oferece um bom tempo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dado que o imóvel provém de um processo judicial (50135307920214025101), é crucial que um advogado especializado revise toda a documentação para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam não ter sido explicitamente mencionados. A menção de "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" sugere que as dívidas fiscais podem ser resolvidas com o valor da venda, mas a confirmação é essencial.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita ao local para avaliar as condições reais do terreno, o acesso, a infraestrutura disponível na região (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e o entorno. Fotos podem ser ilustrativas, e a visita presencial é insubstituível.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Maricá/RJ, especialmente em loteamentos como Chácara Rincão (Itaipuacu), para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado. Isso ajudará a definir uma estratégia de lance mais assertiva.
  • Estratégia de Lance: Considerando que a confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) tem vantagem, pode-se considerar um lance próximo a R$ 250.000,00 se a análise de mercado e do processo forem favoráveis. Alternativamente, se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se iniciar com o lance mínimo e acompanhar a disputa, preparado para cobrir o valor de avaliação caso haja interesse de outros compradores.
  • Análise das Condições de Pagamento: O parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30 parcelas, com possi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rincão Mimoso (itaipuaçu) em Maricá/RJ. A região de Rincão Mimoso (itaipuaçu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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