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Terreno com 2.734,05m² em Maricá/RJ , Rincão Mimoso (itaipuaçu) , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

R. Das Amendoas, S/N, Lote 313 Quadra 14 Loteamento Chácara Rincão - Rincao Mimoso (itaipuacu) - Marica /RJ
Maricá RJ

Área

2734.05m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maricá/RJ! Adquira um terreno de 2.734,05m² em uma localização estratégica. Este lote, parte de um processo judicial, oferece a chance de investimento com potencial de valorização. Com valor de avaliação de R$ 250.000,00 e lance inicial de R$ 187.500,00, o imóvel pode ser adquirido à vista ou parcelado em até 59 vezes. Conte com a expertise do leiloeiro Cristiano Schontag para uma transação segura e transparente. Não perca esta chance de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Realizar visita ao bem. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O leilão é realizado na Plataforma COMPREI. O imóvel é um lote de terreno com 2.734,05m² em Maricá/RJ. O processo judicial associado é o 50135307920214025101. O valor de avaliação é R$ 250.000,00 e o valor inicial é R$ 187.500,00. O leiloeiro Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) oferece assessoria. As condições de pagamento incluem comissão de 5% em 24 horas, entrada ou total em 2 dias, e parcelamento em até 30 ou 59 vezes com 25% de entrada. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e sub-rogação de créditos tributários. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Venda Ad Corpus.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Maricá/RJ, com 2.734,05m², apresenta um lance inicial de R$ 187.500,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 250.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo para investidores com capital limitado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise completamente o processo 50135307920214025101 para identificar quaisquer riscos ou pendências ocultas. A informação sobre "Cancelamento de Ônus" e "Sub-rogação de Créditos Tributários" é positiva, mas deve ser confirmada.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é indispensável para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível na região (água, luz, saneamento) e o entorno.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Maricá/RJ, especialmente em loteamentos como Chácara Rincão, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto considerável em relação à avaliação, considerar um lance próximo ao valor inicial pode ser uma estratégia para garantir a aquisição, especialmente se a intenção for revenda rápida. Se o objetivo for desenvolvimento, o parcelamento pode ser mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro, possíveis custos de regularização e custos de construção, caso haja intenção de edificar.

Considerações sobre o Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes é excelente para fluxo de caixa, mas é importante verificar as condições exatas, incluindo a taxa de juros (Selic a.m.) e se há alguma exigência adicional para prazos mais longos.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rincão Mimoso (itaipuaçu) em Maricá/RJ. A região de Rincão Mimoso (itaipuaçu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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