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Terreno com 2.734m² em Maricá/RJ , Rincão Mimoso (itaipuaçu) , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2734.05m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Maricá/RJ! Terreno de 2.734,05m² com lance inicial de R$ 187.500,00. Ideal para investidores que buscam valorização em uma região em crescimento. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para auxiliar em todas as etapas, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de compra imediata.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Maricá/RJ, com 2.734,05m² e lance inicial de R$ 187.500,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 250.000,00. A localização em Maricá, uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento, sugere uma valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que a equipe de assessoria (Cristiano Schontag) forneça uma análise completa do processo judicial nº 50135307920214025101. Isso inclui verificar a existência de quaisquer ônus remanescentes, pendências legais ou restrições que possam afetar a propriedade após a aquisição. A menção de 'Cancelamento de ônus' e 'Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação' é positiva, mas a confirmação é essencial.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é fundamental para avaliar o terreno in loco, verificar a infraestrutura disponível na região (acesso, saneamento, energia elétrica) e entender o entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, há espaço para uma estratégia agressiva. No entanto, é prudente aguardar as praças seguintes se o objetivo for obter um desconto maior, mas isso implica o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. A opção de 'Compra Imediata' pelo valor integral (R$ 250.000,00) garante a aquisição, mas elimina a possibilidade de desconto. A proposta com desconto pode ser uma alternativa interessante se o leilão se estender por 30 dias.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Maricá/Itaipuaçu para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar a viabilidade do parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30 parcelas, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rincão Mimoso (itaipuaçu) em Maricá/RJ. A região de Rincão Mimoso (itaipuaçu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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