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Terreno com 275m² em Barra do Garças/MT com ruínas , Bosque Da Saud , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Barra Do Garças/MT! Terreno com 275m² em localização estratégica, apresentando ruínas de construção. Ideal para investidores que buscam um projeto de revitalização ou construção nova. A regularização da construção é de responsabilidade do comprador, o que representa um potencial de valorização após a conclusão.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 64.450,79
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 64.450,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Barra Do Garças/MT, com 275m² e ruínas de construção, apresenta um perfil interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar projetos de construção ou reforma.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com ruínas.
  • Área: 275m².
  • Localização: Rua São Pedro, Lote 41, Quadra 235, Bairro Bosque Da Saud, Barra do Garças/MT.
  • Situação da Construção: Ruínas existentes, sem averbação na matrícula. A regularização é por conta do adquirente.
  • IPTU: 30233901760000.
  • Matrícula: 50882 (Ofício 1).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão e possui ruínas, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Viabilidade Técnica e Financeira: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do custo para regularizar as ruínas e/ou construir uma nova edificação. Isso inclui orçamentos com construtores locais, levantamento de custos de materiais e mão de obra, e verificação das leis de zoneamento e código de obras do município de Barra do Garças.
  2. Definição do Lance: O lance inicial é de R$ 64.450,79 e o lance mínimo é de R$ 48.000,00. Com base na análise de viabilidade, defina um teto máximo para o seu lance, considerando o valor de mercado do terreno regularizado e/ou construído, subtraindo os custos estimados de regularização/construção e adicionando uma margem de lucro desejada.
  3. Praças do Leilão: O imóvel tem duas praças: a primeira em 13/01/2026 com lance inicial de R$ 64.450,79 e a segunda em 19/01/2026 com o mesmo valor. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, a segunda praça pode ser mais vantajosa, caso não haja lances na primeira. No entanto, é importante monitorar a demanda e o comportamento dos lances.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.450,79 e da 2ª praça é de R$ 64.450,79. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bosque Da Saud em Barra Do Garças/MT. A região de Bosque Da Saud possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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