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Terreno com 275m² em Catanduva/SP , Portal Do Bosque , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Catanduva/SP!
Adquira um terreno de 275m² em localização estratégica, ideal para desenvolvimento comercial ou residencial. A área está situada em um loteamento promissor, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a possibilidade de expansão tornam este lote um excelente ponto de partida para seu próximo projeto. Não perca a chance de investir em uma região com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 378.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 227.040,00
Economia: R$ 151.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Catanduva/SP, com 275m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$378.400,00, com um lance inicial na primeira praça e um valor reduzido na segunda praça (R$227.040,00), o que sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a segunda praça (24/02/2026) parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, com um lance inicial significativamente menor. Isso permite uma entrada com menor capital e maior potencial de valorização futura.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Catanduva, especificamente na região do loteamento Juliatti de Carvalho. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e o potencial de desenvolvimento comercial e residencial.
  • Potencial de Construção: Com 275m², o terreno permite a construção de uma residência de bom porte ou um empreendimento comercial. A frente de 11m e a profundidade de 25m são adequadas para diversos projetos arquitetônicos.
  • Análise de Ônus: O imóvel possui um ônus de hipoteca em favor do Sicoob Nosso e um registro de ação de execução. É fundamental verificar a situação atual dessas pendências e os custos para sua regularização após a aquisição. A descrição do processo judicial (1001294-84.2024.8.26.0081) deve ser analisada com atenção para entender os riscos e prazos envolvidos.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo da análise de mercado, o investidor pode optar por:
    • Construção para Venda (Lançamento): Desenvolver um projeto residencial ou comercial e vender as unidades após a conclusão, visando lucro rápido.
    • Construção para Aluguel:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.400,00 e da 2ª praça é de R$ 227.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portal Do Bosque em Catanduva/SP. A região de Portal Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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