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Terreno com 461m² e benfeitorias, ideal para construção residencial , Residencial Top Life , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 461,10 m² localizado em área residencial consolidada, com formato irregular e benfeitorias existentes. O imóvel está situado no Loteamento Parque José Cury, apartamentos leilão em Catanduva, com fácil acesso e boa vizinhança. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Catanduva/SP, garantindo segurança jurídica. O IPTU mensal estimado é de R$ 235,07 para o exercício de 2025, o que indica custos fixos acessíveis para manutenção.

Este terreno é ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial, podendo ser aproveitado para casas unifamiliares ou pequenos condomínios, respeitando a legislação local. A comissão do leiloeiro é de 5%, padrão para este tipo de venda judicial. O imóvel está disponível para lances a partir do valor de avaliação, com incrementos mínimos de R$ 3.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:00
Valor: R$ 542.724,46
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 271.362,23
Economia: R$ 271.362,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em apartamentos leilão em Catanduva/SP envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do fluxo do leilão. O imóvel está avaliado em R$ 542.724,46, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço mínimo para arremate é relativamente alto, porém condizente com o mercado local. O leilão possui duas praças, sendo a primeira com encerramento em 29/08/2025 às 14:00 e a segunda até 19/09/2025 às 14:00, com descontos progressivos para lances nas praças seguintes.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a movimentação de lances e propostas. Caso não haja lances, a segunda praça oferece a oportunidade de adquirir o imóvel com até 50% de desconto, reduzindo o valor mínimo para aproximadamente R$ 271.362,23, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.Identificar interesse e concorrência.
2. Avaliação TécnicaVerificar viabilidade de construção e possíveis benfeitorias no terreno.Garantir potencial de valorização.
3. Participação na Segunda PraçaOfertar lance na segunda praça aproveitando desconto de até 50%.Maximizar retorno financeiro.
4. Planejamento Pós-ArremateDesenvolver projeto de construção residencial ou revenda.Rentabilizar o investimento.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e o IPTU.
  • Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro e eventuais débitos.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 542.724,46 e da 2ª praça é de R$ 271.362,23. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Top Life em Catanduva/SP. A região de Residencial Top Life possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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