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Terreno com 275m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia!
Adquira um terreno de 275m² em uma localização privilegiada no Jardim Europa. Ideal para construir seu novo lar ou investir em um empreendimento promissor. A área oferece potencial de valorização e a tranquilidade que você procura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 324.127,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Parque Residencial Jardim Europa, em leilão de imóveis em Luziânia/GO, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 66.000,00. A área de 275m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Europa e bairros adjacentes. Comparar preços por metro quadrado ajudará a definir um lance estratégico.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Luziânia qual o zoneamento do lote e qual o potencial construtivo permitido. Isso definirá o tipo de edificação que pode ser realizada e seu potencial de retorno.
  • Custos de Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É fundamental obter todos os detalhes sobre esses ônus e calcular os custos e o tempo necessários para a regularização. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para se ter o custo total do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 66.000,00 e o lance inicial do segundo leilão é de R$ 324.127,82, a primeira praça é claramente a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. Recomenda-se ofertar um valor que esteja dentro do seu orçamento e que represente um bom negócio, considerando os custos de regularização e o potencial de mercado. Monitorar os lances durante a primeira praça é essencial.
  • Planejamento Pós-Aquisição: Caso o lance seja bem-sucedido, o próximo passo seria iniciar o processo de regularização dos gravames e, em seguida, planejar a construção ou revenda do terreno, sempre alinhado com as características do mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 324.127,82. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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