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Terreno com 287m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno estratégico em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 287m², localizado no Parque Santa Rosa de Lima, próximo à BR-040. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em expansão, a proximidade com a cidade e a utilização atual para fins agrícolas indicam um futuro promissor para o loteamento. Uma excelente chance para investidores visionários!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.401,24
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.000,78
Economia: R$ 2.400,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 287m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de crescimento a longo prazo. A localização às margens da BR-040 e a proximidade com a cidade são pontos fortes.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: A avaliação atual é de R$ 8.001,56. O lance mínimo na primeira praça é de R$ 6.401,24 e na segunda praça é de R$ 4.000,78. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, o imóvel se torna bastante acessível para aquisição. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso o objetivo seja revenda ou desenvolvimento a longo prazo.
  • Potencial de Desenvolvimento: Apesar da infraestrutura ainda em desenvolvimento (água, esgoto), a aprovação do loteamento em 1960 e a utilização atual para agricultura indicam que a área tem potencial para urbanização futura. Investidores podem considerar o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dependendo da regulamentação local e do plano diretor da cidade.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Luziânia e arredores. Verificar a demanda por terrenos, os preços de lotes similares na região e o desenvolvimento de novos empreendimentos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, infraestrutura (se necessário para o projeto) e impostos. A dívida de IPTU e condomínio, se houver, deve ser verificada e incluída no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser na aquisição pelo menor valor possível e na espera pela valorização natural da região ou por melhorias na infraestrutura. Se o objetivo for desenvolvimento, um plano de negócios detalhado, incluindo licenciamento e construção, será necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.401,24 e da 2ª praça é de R$ 4.000,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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