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Terreno com 280m² em Feira de Santana/BA , Feira V , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Feira De Santana! Terreno com 280m² na Rua Casemiro de Abreu, 636, Lote 55, Quadra C, no bairro Mangabeira. Ideal para construção residencial ou comercial, com excelente localização e potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 326.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.600,00
Economia: R$ 130.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Feira De Santana, com 280m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$326.000,00 e o lance inicial de R$195.600,00 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mangabeira e em Feira de Santana. Comparar preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Feira de Santana as regras de zoneamento para o endereço específico. Entender qual tipo de construção é permitida (residencial, comercial, mista) e qual o potencial construtivo (taxa de ocupação, recuos, altura máxima).
  • Custos de Construção e Viabilidade: Estimar os custos para o tipo de construção desejada. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda estimado após a construção e subtrair todos os custos (aquisição do terreno, impostos, taxas, construção, marketing) para verificar a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$326.000,00 e a segunda com lance inicial de R$195.600,00. A segunda praça oferece um desconto significativo. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de lance baseado na análise de viabilidade, evitando lances impulsivos. Considerar a possibilidade de aguardar o final da segunda praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso não haja muitos concorrentes.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 38134 do Ofício 1 e o IPTU nº 01072412184001 já estão disponíveis. É fundamental analisar toda a documentação para garantir que não há pendências ou ônus que possam inviabilizar o proj...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Feira V em Feira De Santana/BA. A região de Feira V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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