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Terreno com 281,75m² em ótima localização, pronto para construir , Castelarim , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 281,75 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de leilão em Santo Ângelo, no bairro Castelarin. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo de aquisição. A documentação está regularizada, com matrícula número 42730 e inscrição imobiliária devidamente registrada. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, garantindo tranquilidade para o comprador. Além disso, tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador, o que é um custo acessível para quem deseja investir. A localização oferece fácil acesso e potencial valorização futura, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 158.297,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão em Santo Ângelo representa uma oportunidade estratégica para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 158.297,87, que representa um desconto significativo de 48,1% sobre a avaliação de R$ 305.000,00, o imóvel oferece margem para valorização futura e lucro potencial.

Recomendo aguardar a compra direta, pois o processo é mais ágil e menos burocrático, permitindo que você adquira o terreno rapidamente e comece a planejar seu uso. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Castelarin, Santo Ângelo, região com potencial de crescimento e valorização.
Área281,75 m², ideal para construção residencial ou comercial.
Condições de pagamentoCompra direta, exclusivamente à vista, facilitando negociação rápida.
DocumentaçãoRegularizada, matrícula 42730, sem pendências aparentes.

Plano de ação:

  • Pesquisa de mercado local: Avaliar a demanda por terrenos e imóveis na região para definir o melhor uso do terreno.
  • Projeto arquitetônico: Desenvolver um projeto que maximize o uso do espaço, seja para venda futura ou locação.
  • Valorização: Investir em infraestrutura básica, como limpeza e demarcação, para aumentar o apelo do terreno.
  • Venda ou locação: Após valorização, considerar venda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de uso, especialmente considerando o desconto atual e a facilidade de compra direta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.297,87. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Castelarim em Santo Ângelo/RS. A região de Castelarim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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