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Terreno com 287,50m² em São Paulo , Jardim Brasília , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo! Terreno de 287,50m² na Av. Lider, Cidade Lider, com valor de avaliação de R$ 519.227,88 e lance inicial de apenas R$ 259.613,94. Este imóvel, com matrícula 213384 e associado ao processo 00034171620134036133, representa uma excelente chance para investidores. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada e opções de parcelamento flexíveis (até 59 vezes). Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 259.613,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Paulo, com 287,50m² e lance inicial de R$ 259.613,94, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 519.227,88. A localização na Av. Lider, no bairro Cidade Lider, pode ser estratégica dependendo do desenvolvimento da região.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça (se aplicável) seria o momento ideal para tentar a aquisição com um desconto considerável. Se a primeira praça não for vantajosa, a segunda praça, com lances ainda mais baixos, pode ser uma alternativa.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de fazer uma proposta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Cidade Lider, São Paulo. Verificar o preço de venda de terrenos com metragem e características semelhantes pode ajudar a definir um teto para o lance.
  • Potencial de Construção: Investigar o zoneamento e as leis de uso do solo para este terreno é fundamental. Qual tipo de construção é permitida? Qual o potencial construtivo (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento)? Isso determinará o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido e seu potencial de retorno.
  • Custo de Desenvolvimento: Se a intenção for construir, é necessário orçar os custos de projeto, licenciamento, construção e marketing. Esses custos devem ser somados ao valor de aquisição para determinar o custo total do empreendimento.
  • Análise de Risco: Avaliar os riscos associados à região, como segurança, infraestrutura e potencial de valorização a longo prazo. O processo judicial associado (00034171620134036133) deve ser revisado por um advogado para garantir que não haja pendências ocultas.

Sugestão de Investimento:

Considerando o desconto oferecido na pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.613,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília em São Paulo/SP. A região de Jardim Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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