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Terreno Amplo em São Paulo com 3.236,40m² , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3236.4m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo! Este terreno de 3.236,40m² na Vila Independência oferece um potencial de investimento excepcional. Com um valor de avaliação de R$ 6.472.800,00 e lance inicial de R$ 3.236.400,00, este imóvel é ideal para investidores que buscam maximizar seus retornos. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com apenas 25% de entrada, torna esta aquisição ainda mais acessível. A venda é realizada através da plataforma COMPREI, com todo o suporte do leiloeiro oficial Cristiano Schontag, garantindo segurança e transparência em todo o processo. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.236.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em São Paulo, com 3.236,40m² e lance inicial de R$ 3.236.400,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 6.472.800,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo uma alavancagem financeira significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região da Vila Independência, São Paulo/SP. Pesquisar o valor de terrenos similares na área, o potencial de desenvolvimento urbano e a demanda por empreendimentos (residenciais, comerciais ou mistos) pode ajudar a definir um lance estratégico.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica ao terreno é fundamental. Avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e quaisquer restrições de uso ou ambientais é essencial para entender o real estado e potencial do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 3.236.400,00 e a avaliação é de R$ 6.472.800,00, há uma margem considerável para negociação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial, aproveitando o desconto oferecido. No entanto, se a intenção for um desenvolvimento a longo prazo, um lance um pouco superior ao inicial pode ser justificado, dependendo da análise de mercado.
  • Planejamento Financeiro: Com a opção de parcelamento, é importante ter um plano financeiro robusto. Calcular o custo total com juros (Selic a.m.) e a capacidade de pagamento das parcelas, considerando o fluxo de caixa futuro do empreendimento planejado.
  • Consultoria Especializada: Dada a complexidade do processo de leilão e a necessidade de análise jurídica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.236.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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