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Terreno com 287m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este terreno de 287m² no Parque Santa Rosa de Lima, próximo à BR-040, oferece um potencial de desenvolvimento significativo. Embora a infraestrutura básica de água e esgoto ainda não esteja presente, a proximidade com a rede elétrica e a localização estratégica em uma zona suburbana com aprovação de loteamento desde 1960 são pontos fortes. Atualmente arrendado para produção agrícola, o imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam valorização a longo prazo ou para o desenvolvimento de projetos imobiliários na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 6.401,24
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.000,78
Economia: R$ 2.400,46
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 287m², apresenta um cenário interessante para investidores. A localização às margens da BR-040 e a proximidade com a cidade são fatores positivos. Embora a infraestrutura básica de água e esgoto não esteja presente, a rede elétrica próxima e o fato de o loteamento ter sido aprovado em 1960 indicam um potencial de desenvolvimento futuro.

Considerando que o loteamento está atualmente arrendado para produção agrícola, uma estratégia inicial seria investigar a possibilidade de manter o arrendamento para gerar receita enquanto se planeja o desenvolvimento futuro. Paralelamente, seria crucial realizar uma análise de viabilidade para a implantação de infraestrutura (água, esgoto, pavimentação), buscando parcerias com a prefeitura local ou outros investidores para viabilizar esses custos.

A segunda praça, com lance mínimo de R$ 4.000,78, é particularmente atrativa para quem busca um investimento com baixo custo inicial. Seria prudente aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário de Luziânia, focando em terrenos e loteamentos na região da BR-040 para entender a demanda e os preços de venda após a implantação da infraestrutura.
  • Viabilidade de Infraestrutura: Consultar órgãos públicos e empresas de saneamento para obter orçamentos e prazos para a instalação de água, esgoto e energia elétrica.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e viabilidade de infraestrutura, definir o tipo de empreendimento a ser desenvolvido (residencial, comercial, misto) ou a estratégia de revenda do loteamento.
  • Negociação de Arrendamento: Se possível, negociar a continuidade do arrendamento agrícola para garantir fluxo de caixa.
  • Aquisição na Segunda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.401,24 e da 2ª praça é de R$ 4.000,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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