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Terreno com 287m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em loteamento com grande potencial de valorização, localizado estrategicamente às margens da BR-040. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com leilão de imóveis em Luziânia e o uso atual para produção agrícola indicam um futuro promissor para o desenvolvimento imobiliário na região.
Ideal para: empreendimentos agrícolas, loteamentos residenciais ou comerciais, ou como investimento de longo prazo. A aprovação do loteamento em 1960 demonstra a consolidação da área. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 6.401,24
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.000,78
Economia: R$ 2.400,46
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.000,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 287,00m², lote 18, quadra 19, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 8.001,56 e lance mínimo na segunda praça de R$ 4.000,78. A localização às margens da BR-040 e a aprovação do loteamento em 1960 são pontos fortes.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a avaliação e os lances mínimos, a segunda praça (R$ 4.000,78) parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, oferecendo um desconto significativo em relação à avaliação. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 6.401,24, pode ser considerada se houver forte convicção na valorização rápida ou se o objetivo for evitar concorrência.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que o loteamento está em uma zona suburbana e que as vias internas não são pavimentadas, mas há rede elétrica próxima. A utilização atual para produção agrícola de grãos (soja) sugere que a área tem potencial para desenvolvimento. A proximidade com a BR-040 é um fator chave para logística e acesso.
  • Estratégias de Investimento:
    • Loteamento Residencial/Comercial: Se a infraestrutura básica (água, esgoto) for implementada na região, o terreno pode ser ideal para um novo loteamento, aproveitando a demanda por moradia ou comércio na cidade de Luziânia.
    • Investimento de Longo Prazo: Manter o terreno para valorização futura, especialmente se a região continuar a se desenvolver economicamente. A área agrícola pode ser um indicativo de expansão urbana.
    • Desenvolvimento Agrícola: Caso a produção agrícola continue sendo viável e rentável, pode-se considerar a continuidade do arrendamento ou o desenvolvimento de atividades agropecuárias.
  • Próximos Passos:
    • Análise de Documentação: Verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.401,24 e da 2ª praça é de R$ 4.000,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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