Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

Este terreno, com 300m², localizado no Parque Santa Rosa De Lima em casas de leilão em Luziânia/GO, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 8.364,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00 indicam um valor de aquisição potencialmente baixo, especialmente considerando a localização às margens da BR-040.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Luziânia e arredores, focando em terrenos com características semelhantes. Verificar a demanda por lotes na região e os preços praticados.
• Avaliação da Infraestrutura: Embora o edital mencione a falta de água e esgoto, é importante verificar o plano de desenvolvimento da prefeitura para a área. A proximidade com a rede elétrica e a possibilidade de acesso à BR-040 são pontos fortes.
• Potencial de Loteamento/Desenvolvimento: Dado que o loteamento já foi aprovado anteriormente, investigar a viabilidade de retomar ou adaptar esse projeto. A área de 300m² pode ser ideal para construção residencial ou comercial de pequeno porte.
• Análise de Riscos: Considerar os riscos associados à falta de infraestrutura básica e à dependência do arrendamento atual para produção agrícola.
• Estratégia de Lance: Com base na avaliação e nos lances mínimos, definir um teto de investimento. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 4.182,00, parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam inviabilizar o projeto.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:

300,00 m²

Loca... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO IPL 8.9 Judicial Leilão Judicial Terreno com 300m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 8.364 2ª Praça: R$ 4.182 3ª Praça: R$ 4.182 Leilão: 17/10/2025 Terreno com 300m² em Luziânia/GO IPL 8.8 Judicial Leilão Judicial Terreno com 300m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 6.691 2ª Praça: R$ 4.182 3ª Praça: R$ 4.182 Leilão: 17/10/2025 Terreno com 300m² em Luziânia/GO IPL 8.6 Judicial Alvaro Leilões Terreno com 300m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 6.691 2ª Praça: R$ 4.182 Leilão: 17/10/2025 Terreno com 300m² em Luziânia/GO IPL 8.9 Judicial Leilão Judicial Terreno com 300m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 6.691 2ª Praça: R$ 4.182 Leilão: 17/10/2025 Terreno com 300m² em Luziânia/GO IPL 8.9 Judicial Leilão Judicial Terreno com 300m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 6.691 2ª Praça: R$ 4.182 Leilão: 17/10/2025 Terreno com 300m² em Luziânia/GO IPL 3.0 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno Amplo em Distrito Industrial - 53.317 m² 1ª Praça: R$ 1.504.844 2ª Praça: R$ 1.504.844 Leilão: 05/05/2026 Terreno Amplo em Distrito Industrial - 5... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Luziânia? O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Luziânia? Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Luziânia? Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Luziânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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