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Terreno com 287m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loteamento em expansão com grande potencial agrícola e de desenvolvimento urbano. Localizado estrategicamente às margens da BR-040, com fácil acesso a Belo Horizonte e Goiânia. A proximidade com a cidade de leilao com descontos em Luziânia e a aprovação do loteamento pela prefeitura indicam um futuro promissor para a região. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a rede elétrica próxima e o uso atual para produção de grãos demonstram a viabilidade e o potencial de valorização do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.401,24
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.000,78
Economia: R$ 2.400,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação e o lance mínimo atrativo para o segundo leilão. A localização estratégica às margens da BR-040, uma importante via de escoamento, confere um potencial logístico e de desenvolvimento significativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em loteamento.
  • Área: 287,00m², ideal para diversos fins, desde agricultura até desenvolvimento imobiliário futuro.
  • Localização: Parque Santa Rosa De Lima, leilao com descontos em Luziânia/GO, próximo à BR-040.
  • Potencial: A descrição indica que o loteamento está arrendado para produção agrícola, o que sugere um uso produtivo imediato e um potencial de valorização com o desenvolvimento da região. A proximidade com Luziânia e a aprovação do loteamento pela prefeitura são fatores positivos.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo para o segundo leilão (R$ 4.000,78), a aquisição deste terreno se apresenta como um investimento de baixo custo e alto potencial de retorno. Minha recomendação seria:

  1. Participar do Segundo Leilão: O lance mínimo para o segundo leilão é significativamente menor que a avaliação, tornando a aquisição mais acessível e com maior margem para valorização.
  2. Análise de Mercado Local: Após a aquisição, realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário de Luziânia e região, focando em loteamentos e terrenos com potencial de desenvolvimento.
  3. Uso Produtivo Imediato: Se possível, manter o arrendamento atual para produção agrícola, gerando receita enquanto se aguarda a valorização do terreno ou o desenvolvimento de projetos futuros.
  4. Planejamento de Longo Prazo: Avaliar o desenvolvimento da infraestrutura na região e as políticas de zoneamento para identifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.401,24 e da 2ª praça é de R$ 4.000,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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