Terreno com 287m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 287m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de crescimento a longo prazo. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte, facilitando o escoamento de produção e o acesso a centros urbanos.

Considerando que o imóvel está em um loteamento aprovado em 1960 e atualmente arrendado para agricultura, a estratégia ideal seria:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Luziânia e da região próxima à BR-040. Verificar planos diretores municipais e zoneamentos que possam impactar o uso futuro do terreno (residencial, comercial, industrial ou agrícola).
• Planejamento de Infraestrutura: Avaliar os custos e a viabilidade de implementar infraestrutura básica, como água e esgoto, caso o objetivo seja o desenvolvimento imobiliário. A proximidade da rede elétrica é um ponto positivo.
• Negociação com Agricultores: Se a intenção for manter a atividade agrícola por um período, negociar um novo contrato de arrendamento pode gerar receita enquanto se planeja o desenvolvimento futuro.
• Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 4.000,78, este imóvel representa um investimento de baixo custo inicial. A recomendação seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível, desde que não haja disputa acirrada.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar no segundo leilão, visando o lance mínimo de R$ 4.000,78.

2. Estudo de Viabilidade Pós-Aquisição: Após a aquisição, iniciar um estudo de viabilidade técnica e econômica para:

Uso Potencial

Observações

Agrícola

Manter arrendamento ou explorar diret... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO IPL 8.6 Judicial Leilão Judicial Terreno com 300m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 6.691 2ª Praça: R$ 4.182 3ª Praça: R$ 4.182 Leilão: 17/10/2025 Terreno com 300m² em Luziânia/GO IPL 8.2 Judicial Leilão Judicial Terreno com 300m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 6.691 2ª Praça: R$ 4.182 Leilão: 17/10/2025 Terreno com 300m² em Luziânia/GO IPL 8.3 Judicial Leilão Judicial Terreno com 300m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 6.691 2ª Praça: R$ 4.182 Leilão: 17/10/2025 Terreno com 300m² em Luziânia/GO IPL 8.9 Judicial Alvaro Leilões Terreno com 300m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 6.691 2ª Praça: R$ 4.182 Leilão: 03/11/2025 Terreno com 300m² em Luziânia/GO IPL 8.9 Judicial Alvaro Leilões Terreno com 340m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 7.583 2ª Praça: R$ 4.740 Leilão: 03/11/2025 Terreno com 340m² em Luziânia/GO IPL 8.8 Judicial Alvaro Leilões Terreno com 300m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 6.691 2ª Praça: R$ 4.182 Leilão: 17/10/2025 Terreno com 300m² em Luziânia/GO Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Luziânia? O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.001,56 e da 2ª praça é de R$ 4.000,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Luziânia? Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Luziânia? Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Luziânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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