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Terreno com 287m² em Parque Santa Rosa de Lima , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno em uma localização estratégica, próximo à BR-040, com grande potencial de valorização. Ideal para empreendimentos agrícolas ou para quem busca um investimento com retorno garantido. A região está em desenvolvimento, com aprovação de loteamento e proximidade a centros urbanos. Não perca a chance de fazer parte deste crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.401,24
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.000,78
Economia: R$ 2.400,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Luziânia, GO, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização às margens da BR-040 e a aprovação do loteamento Parque Santa Rosa De Lima. A área de 287,00m² é um bom ponto de partida para diversos projetos.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 4.000,78, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A avaliação de R$ 8.001,56 sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, tornando a aquisição na segunda praça ainda mais atrativa.
  • Uso do Imóvel: A descrição menciona que o loteamento está arrendado para produção agrícola de grãos. Isso indica uma vocação para o agronegócio na região. Um investidor poderia considerar:
    • Manter o arrendamento atual, garantindo uma renda passiva enquanto o valor do terreno se valoriza.
    • Desenvolver um projeto agrícola próprio, explorando a fertilidade do solo e a logística facilitada pela BR-040.
    • Se o loteamento se desenvolver conforme o planejado, o terreno pode se tornar ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da infraestrutura que for implementada.
  • Infraestrutura: É crucial verificar o plano de desenvolvimento de infraestrutura para o Parque Santa Rosa de Lima. A falta atual de água e esgoto pode ser um fator limitante, mas a proximidade de redes elétricas e a aprovação do loteamento indicam um futuro promissor. Pesquisar junto à prefeitura de Luziânia sobre os planos de urbanização é um passo essencial.
  • Documentação: A posse dos documentos como Edital, Matrícula e Avaliação é um excelente ponto de partida. É fundamental analisar detalhadamente o Edital para entender todas as condições de pagamento, impostos e possíveis ônus. A matrícula fornecerá o histórico legal do imóvel.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.401,24 e da 2ª praça é de R$ 4.000,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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