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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Sao Caetano , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este terreno de 300m² no Jardim do Ingá oferece uma excelente base para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. Sua localização privilegiada, com frente para a Rua Itumbiara, o torna um ponto estratégico para diversas aplicações. Embora existam constrições de penhoras na matrícula, estas não impedem a alienação do bem, e o arrematante poderá providenciar a baixa. A averbação de indisponibilidade de 50% do imóvel, em decorrência de processo judicial, também é um ponto a ser considerado, mas não impede a aquisição e o potencial de valorização. Analise o edital e a matrícula para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 17:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 17:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar das constrições e indisponibilidade parcial mencionadas na matrícula.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 100.000,00, com encerramento previsto para 17/11/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta seria a praça ideal para monitorar e, se possível, ofertar.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 60.000,00, com encerramento em 02/12/2025. Esta praça é mais atrativa para quem busca um custo de aquisição menor, mas é crucial verificar se o valor de R$ 60.000,00 ainda é economicamente viável para o projeto pretendido.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial na 1ª praça também de R$ 100.000,00, a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, idealmente próximo aos R$ 60.000,00. No entanto, é fundamental:

  • Analisar o Edital e a Matrícula Detalhadamente: Compreender a fundo as constrições e a indisponibilidade de 50% é crucial. O arrematante assume a responsabilidade pela baixa dessas pendências, o que pode gerar custos adicionais.
  • Pesquisar o Mercado Local: Avaliar o preço de terrenos similares na região de Jardim do Ingá e Luziânia/GO. Isso ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejar o Uso do Terreno: Definir qual será o destino do terreno: construção residencial, comercial, loteamento, etc. Isso impactará diretamente nos custos de desenvolvimento e no potencial de lucro.
  • Orçamento para Regularização: Incluir no orçamento os custos com advogados e taxas para a baixa das penhoras e indisponibilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Caetano em Luziânia/GO. A região de Sao Caetano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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