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Terreno com 288m² em Divinópolis , Jardim Belvedere , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

288m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Divinópolis!
Este terreno de 288m² em localização privilegiada no Jardim Belvedere II oferece um potencial construtivo significativo. Embora as edificações existentes necessitem de reforma, o valor de construção declarado de R$50.000,00 indica uma base para avaliação. A proximidade com a Rua Júlio Nogueira e a estrutura de duas casas, mesmo que antigas, podem ser um ponto de partida para um projeto de revitalização ou construção nova. Ideal para investidores que buscam valorização imobiliária na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:40
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:00
Valor: R$ 162.500,00
Economia: R$ 47.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de reforma. A área de 288m² em leilão em Divinópolis, especificamente no bairro Jardim Belvedere II, oferece um bom potencial de valorização, especialmente se considerado o desenvolvimento urbano da região.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com edificações existentes.
  • Área: 288,00m².
  • Localização: Rua Júlio Nogueira, 3336, Jardim Belvedere II, Divinópolis.
  • Condição das Edificações: Descritas como em mau estado de conservação, necessitando de reformas significativas. A casa da frente possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com garagem para 2 carros. A casa dos fundos também possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com garagem para 1 carro.
  • Valor de Construção Declarado: R$ 50.000,00. Este valor deve ser visto como um indicativo inicial e não como um custo real de reconstrução.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e as datas de leilão são:

  • 1ª Praça: 09/02/2026 às 10:40, com lance inicial de R$ 210.000,00.
  • 2ª Praça: 09/02/2026 às 11:00, com lance inicial de R$ 162.500,00.

A recomendação seria aguardar a 2ª Praça, pois o lance inicial é significativamente menor (R$ 162.500,00), o que pode representar uma margem maior de lucro após a reforma. O incremento mínimo é de R$ 200,00.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis reformados na mesma região de Divinópolis. Analisar o preço por metro quadrado de imóveis similares vendidos recentemente.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados de construtores e empre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (pamelaleiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Belvedere em Divinópolis/MG. A região de Jardim Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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