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Terreno com 288m² em Divinópolis , Jardim Belvedere , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

288m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Divinópolis! Lote de terreno com 288m², ideal para construção residencial ou comercial. Localizado no Jardim Belvedere II, uma área em desenvolvimento com potencial de valorização. A proximidade com a Rua Júlio Nogueira garante fácil acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com matrícula 72479 e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:40
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em leilão de imóveis em Divinópolis, com 288m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A matrícula 72479 indica que o imóvel está devidamente registrado, o que facilita o processo de transferência.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça iniciando em 09/02/2026 às 10:40 e a segunda praça às 11:00 do mesmo dia. Recomenda-se monitorar atentamente o andamento do leilão. Se o lance inicial (R$ 210.000,00) não for atingido na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de arrematação por um valor potencialmente menor.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A ausência de informações sobre avaliação e valor de mercado no HTML fornecido exige uma pesquisa complementar. É crucial obter o edital completo para verificar se há uma avaliação oficial ou estimativa de valor de mercado. Caso contrário, uma pesquisa de mercado na região de Jardim Belvedere II, Divinópolis, será necessária para determinar o valor justo do terreno, comparando com lotes similares vendidos recentemente.
  • Potencial de Construção: Dada a área de 288m², o terreno permite a construção de uma residência de bom porte ou um empreendimento comercial de menor escala. A localização no Jardim Belvedere II sugere um bairro em expansão, o que pode agregar valor ao imóvel construído.
  • Documentação: É fundamental analisar o edital (link fornecido) e a matrícula do imóvel (matrícula 72479) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira. Considerar a possibilidade de lances estratégicos na segunda praça, caso o valor da primeira não seja alcançado.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (pamelaleiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Belvedere em Divinópolis/MG. A região de Jardim Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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