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Terreno com 288m² em Divinópolis - Jardim Belvedere II , Bela Vista , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

288m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Divinópolis!
Este terreno de 288m² no Jardim Belvedere II oferece um potencial incrível para quem busca construir ou reformar. Com duas casas necessitando de reforma, o imóvel apresenta 4 quartos e 3 banheiros no total, além de espaço para até 3 carros. A localização privilegiada na Rua Júlio Nogueira, 3336, o torna ideal para quem deseja morar ou investir em uma área em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor a este lote único. Não perca a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um empreendimento lucrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:40
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:00
Valor: R$ 162.500,00
Economia: R$ 47.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de reforma. A localização em leilão em Divinópolis, uma cidade com potencial de crescimento, é um ponto forte.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com duas construções para reforma.
  • Área: 288,00m², com potencial para expansão ou nova construção.
  • Localização: Rua Júlio Nogueira, 3336, Jardim Belvedere II, Divinópolis - MG. Área com infraestrutura e potencial de valorização.
  • Potencial: As duas casas existentes, embora em mau estado de conservação, podem ser reformadas para gerar renda com aluguel ou para venda após revitalização. O terreno também permite a construção de um novo projeto imobiliário.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão possui duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado o estado de conservação atual.

PraçaDataValor InicialValor Estimado de Compra
1ª Praça09/02/2026 10:40R$ 210.000,00-
2ª Praça09/02/2026 11:00R$ 162.500,00Aproximadamente R$ 162.500,00 a R$ 180.000,00 (dependendo da disputa)

Plano de Ação Detalhado:

  1. Aquisição: Participar da segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor inicial de R$ 162.500,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência. É crucial ter uma margem de negociação e estar preparado para um possível lance superior.
  2. Avaliação de Reforma: Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada com engenheiros e arquitetos para determinar o escopo e o custo exato da reforma. Priorizar a estrutura e as áreas essenciais.
  3. O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (pamelaleiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Divinópolis/MG. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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