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Terreno com 291,9m² em Carnaubais/RN , Casinhas , Carnaubais - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

291.9m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Carnaubais/RN!
Terreno com generosos 291,9m², ideal para construir seu projeto.
Localizado na Rua Ver. Melkzedeque Marcelino de Andrade, nº 159, no bairro Casinhas.
Uma excelente chance para investidores e construtores na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 11.618,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Carnaubais/RN, com 291,9m², apresenta uma oportunidade interessante para desenvolvimento imobiliário. Dado que o leilão é online e está com status 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar a participação e, se o lance inicial (R$ 11.618,21) estiver significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 20.000,00), considerar um lance agressivo para garantir a aquisição. A ausência de informações sobre débitos de IPTU e condomínio, indicada por '?', sugere que o comprador deve realizar uma diligência prévia junto aos órgãos competentes para obter os valores exatos e incluí-los no cálculo do investimento total. A localização na Rua Ver. Melkzedeque Marcelino de Andrade, nº 159, no bairro Casinhas, deve ser investigada quanto ao potencial de valorização e infraestrutura local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o preço médio de terrenos e imóveis construídos na região de Carnaubais/RN, especialmente no bairro Casinhas.
  • Diligência de Débitos: Entrar em contato com a prefeitura de Carnaubais para verificar o status do IPTU e com a administração local (se houver) para obter informações sobre condomínio.
  • Análise de Potencial Construtivo: Verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno (índice de aproveitamento, recuos, etc.).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais (diligência, impostos, possíveis reformas/construção), e estar preparado para executar o lance no momento oportuno.
  • Avaliação de Risco: Considerar a possibilidade de o leilão ter mais de uma praça, embora o status 'Leilão único' sugira o contrário. A ausência de lances até o momento pode indicar pouca concorrência, o que é favorável.

Apesar de ser um terreno, o valor inicial baixo pode permitir a construção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carnaubais/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carnaubais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carnaubais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carnaubais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.618,21. Para arrematar imóveis em leilão em Carnaubais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carnaubais no edital oficial. Imóveis de leilão em Carnaubais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Casinhas em Carnaubais/RN. A região de Casinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carnaubais. Confira outros imóveis em leilão em Carnaubais.
Para participar de leilões de imóveis em Carnaubais/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carnaubais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carnaubais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carnaubais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carnaubais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carnaubais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carnaubais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carnaubais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carnaubais/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carnaubais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carnaubais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carnaubais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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