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Terreno com 293,50m² em Rio Branco/AC , Centro , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

293.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio Branco/AC! Terreno com 293,50m² na Rua Bom Destino, nº. 281, bairro Isaura Parente. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. Embora a matrícula indique 293,50m², o laudo de avaliação menciona 300m², oferecendo uma potencial área extra a ser regularizada. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este lote um excelente negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com flexibilidade de pagamento, com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 09:00
Valor: R$ 148.246,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 148.246,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Rio Branco/AC representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A discrepância entre a área da matrícula (293,50m²) e a do laudo de avaliação (300m²) pode ser vista como um ponto de atenção, mas também como uma oportunidade de ganho adicional caso o arrematante consiga regularizar a área maior, agregando valor ao imóvel.

Considerando que o lance mínimo atual é igual à avaliação de R$ 148.246,00, e que o leilão aceita lances inferiores à avaliação nos primeiros leilões, seria prudente aguardar a primeira praça para tentar um lance mais vantajoso. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances nas primeiras praças. Se o imóvel não for arrematado, pode haver uma oportunidade de negociação posterior ou em repasse.
  • Análise de Regularização: Antes de ofertar um lance, é crucial verificar os custos e a viabilidade de regularização da área de terreno, caso a diferença de metragem seja confirmada. Consultar um profissional de engenharia ou um despachante imobiliário pode ser valioso.
  • Orçamento: Definir um teto de investimento que considere o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de regularização e impostos.
  • Lance Estratégico: Se decidir ofertar, considerar um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, especialmente se o leilão avançar para as praças posteriores ou repasses. A preferência para lances à vista pode ser um fator decisivo em caso de igualdade com lances a prazo.

Este imóvel é ideal para quem busca um terreno em uma capital com potencial de desenvolvimento, com cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.246,00 e da 2ª praça é de R$ 148.246,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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