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Terreno plano com 252m², ideal para construção , Jardim Tropical I , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano com 252m² localizado em região central de casas de leilão em Rio Branco/AC, no Jardim Tropical I.
Este terreno é ideal para construção residencial ou comercial, com fácil acesso a infraestrutura pública e equipamentos comunitários próximos. A área oficial na matrícula é de 252m², porém o laudo de avaliação indica 288,50m², o que pode representar uma oportunidade para regularização e valorização futura.

Características importantes:
  • Terreno plano, facilitando obras e construções.
  • Localização estratégica na malha urbana de Rio Branco.
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 90.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Rio Branco/AC:

Considerando o lance mínimo de R$ 90.000,00 e avaliação de R$ 180.000,00, este terreno apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização em áreas urbanas centrais. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Aquisição no 1º leilãoAguardar o leilão ativo com lance mínimo de R$ 90.000,00 para aquisição abaixo do valor de avaliação.Garantir compra com desconto significativo.
2. Regularização da áreaInvestigar a diferença entre a área da matrícula (252m²) e a área real (288,50m²) para possível ampliação da área útil.Aumentar o valor do terreno e evitar problemas legais futuros.
3. Desenvolvimento do terrenoPlanejar construção residencial ou comercial, considerando a localização central e infraestrutura disponível.Maximizar retorno com venda ou aluguel do imóvel construído.
4. Venda ou locaçãoApós valorização e construção, colocar o imóvel no mercado para venda ou locação.Obter retorno financeiro e lucro sobre o investimento inicial.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o andamento do leilão e garantir participação ativa para não perder oportunidades.
  • Consultar profissionais para avaliação técnica e jurídica da regularização do terreno.
  • Aproveitar o parcelamento oferecido para facilitar o pagamento e melhorar fluxo de caixa.

Este plano visa transformar um terreno com potencial em um ativo rentável, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical I em Rio Branco/AC. A região de Jardim Tropical I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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