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Chácara com 4100m² no Loteamento Chácaras Califórnia , Vila Clemente , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo de 4.100m² localizado em área valorizada de leilão em Goiânia, ideal para projetos residenciais ou comerciais.
O lote está situado no Loteamento Chácaras Califórnia, oferecendo excelente potencial para desenvolvimento.
Sem construções no terreno, possibilitando total liberdade para planejamento.
Localização estratégica em Goiânia, com fácil acesso e infraestrutura próxima.
Ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóvel de grande área.
O terreno é desocupado, facilitando a aquisição e uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.156.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.156.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.156.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno nº 15 em leilão em Goiânia-GO:

Este terreno de 4.100m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário de Goiânia. Com avaliação de R$ 1.156.500,00 e lance inicial igual, o imóvel está posicionado para um investimento seguro, especialmente considerando o potencial de valorização da região.

Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 02/10/2025, às 11:00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação ou abaixo, aproveitando o desconto possível em leilões. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 09/10/2025 e o terceiro em 15/10/2025 oferecem novas oportunidades com possíveis descontos maiores.

Segue uma tabela com as datas e valores para melhor visualização:

PraçaDataValor do Lance (R$)
1ª Praça2025-10-02T11:00:00-03:001.156.500,00
2ª Praça2025-10-09T11:00:00-03:001.156.500,00
3ª Praça2025-10-15T11:00:00-03:001.156.500,00

Dicas para o investidor:

  • Verificar a documentação completa nos links disponibilizados para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o uso do terreno para loteamento, construção de condomínio ou empreendimento comercial, dada a área ampla.
  • Planejar o investimento considerando o pagamento à vista ou prazo curto, conforme condições do leilão.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e o mercado local para maximizar retorno.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para o desenvolvimento conforme o interesse do investidor. A ausência de dívidas e a situação de massa falida do executado indicam a necessidade de atenção à documentação, mas também podem representar oportunidade de aquisição abaixo do v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.156.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.156.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Clemente em Goiânia/GO. A região de Vila Clemente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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