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Terreno com 3 casas em São João Batista/SC , Centro , São João Batista - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1161.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São João Batista/SC! Terreno amplo de 1.161,50m² com três casas residenciais, ideal para investimento em renda ou desenvolvimento imobiliário. Localizado em área estratégica com acesso à Rua Antônio Azevedo e próximo ao Rio do Braço. A área remanescente de 959,50m² oferece flexibilidade para novos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 17:00
Valor: R$ 260.844,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de potencial de renda e valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com três casas residenciais.
  • Área: 1.161,50m² (com área remanescente de 959,50m²), oferecendo espaço para expansão ou desenvolvimento.
  • Localização: Rua Antônio Azevedo, leilão de imóveis em São João Batista/SC, com acesso a vias importantes e proximidade a recursos naturais.
  • Situação Legal: Hipotecado em favor do Banco do Brasil S.A., o que indica que a dívida deve ser quitada pelo comprador ou negociada com o banco.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Financeira Detalhada:
    • Verificar o valor exato da dívida hipotecária e os custos de transferência.
    • Calcular o custo total de aquisição, incluindo impostos, taxas e possíveis custos de reforma.
    • Estimar o potencial de renda com aluguel das três casas existentes e/ou com a construção de novas unidades, considerando a área remanescente.
  2. Praça de Leilão:
    • O lance mínimo é de R$ 260.844,32. A avaliação atualizada é de R$ 511.459,47. Dado que o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. Recomenda-se aguardar a segunda praça caso o objetivo seja obter um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  3. Estratégia de Investimento:
    • Opção 1: Renda Imediata: Reformar as três casas existentes e colocá-las para locação, gerando fluxo de caixa.
    • Opção 2: Desenvolvimento Imobiliário: Utilizar a área remanescente para construir novas unidades habitacionais ou comerciais, maximizando o retorno sobre o investimento.
    • Opção 3: Venda Futura:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.844,32. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São João Batista/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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