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Casa ampla 223m² com terreno de 620m², desocupada , Centro , São João Batista - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

223.3m²

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 223,3 m² e terreno de 619,99 m², localizado em área central de ofertas de leilão em São João Batista/SC. O imóvel possui inscrições imobiliárias detalhadas, garantindo segurança jurídica. Ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com potencial para reformas e melhorias. A área do terreno permite ampliação ou construção de áreas de lazer.

O imóvel está inserido em um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo e condições claras de participação. O local do leilão é em Maravilha/SC, facilitando o acesso para interessados da região. A comissão e o incremento mínimo são padrão para este tipo de leilão, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 810.202,91
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.143.717,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão público, especialmente por ser um imóvel residencial com área construída e terreno consideráveis, localizado em ofertas de leilão em São João Batista/SC. A avaliação oficial é de R$ 780.000,00, com lance inicial de R$ 810.202,91 na primeira praça, o que indica que o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de mercado, sugerindo pouca margem para descontos significativos nesta etapa.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira e segunda praças, pois o lance inicial da segunda praça é de R$ 1.143.717,69, o que pode ser um indicativo de reajuste ou valor de mercado atualizado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode ser interessante avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, considerando o valor e o potencial de valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00810202.91
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:001143717.69

Além disso, o imóvel possui terreno amplo, o que pode permitir futuras ampliações ou melhorias, aumentando seu valor de mercado. A localização central em São João Batista é um ponto positivo para valorização e facilidade de revenda ou locação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para lances em 22/05/2025.
  • Participar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.
  • Se não arrematado, avaliar a segunda praça e considerar o valor reajustado.
  • Após arremate, realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas.
  • Planejar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 810.202,91 e da 2ª praça é de R$ 1.143.717,69. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São João Batista/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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