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Terreno com 30.000m² e 4 edificações, área construída 752m² , Canasvieiras , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 30.000m² localizado em Canasvieiras possui uma área construída total de 752m² distribuída em quatro edificações hexagonais, construídas em alvenaria convencional com cobertura em telhas de barro e fibrocimento. O imóvel está estrategicamente situado próximo à SC-401, com fácil acesso e frente para estrada asfaltada, além de fundos para o rio Ratones, o que pode agregar valor ambiental e paisagístico.


Aspectos relevantes para investidores:

  • Área ampla e versátil para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou de lazer.
  • Presença de edificações existentes que podem ser reformadas ou demolidas conforme necessidade.
  • Localização em região valorizada de imóveis Caixa em Florianópolis, com potencial de valorização futura.
  • Existência de ônus e penhoras judiciais que devem ser avaliados para planejamento jurídico e financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com grande área e construções para potencializar o uso, seja para incorporação imobiliária ou para projetos personalizados, considerando a localização privilegiada e as características do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 15:45
Valor: R$ 10.576.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:45
Valor: R$ 6.345.600,00
Economia: R$ 4.230.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Avaliação e ValorO imóvel está avaliado em R$ 10.038.396,00 e o lance inicial corrigido é R$ 10.576.000,00. Considerando o valor elevado, é importante planejar a aquisição para a 2ª praça, onde o lance inicial cai para R$ 6.345.600,00, possibilitando maior margem de negociação e potencial valorização.
Condições JurídicasHá diversos processos judiciais e penhoras que devem ser analisados detalhadamente com assessoria jurídica especializada para evitar riscos futuros e entender responsabilidades sobre dívidas e ônus.
Potencial de UsoCom 30.000m² de terreno e 752m² de área construída, o imóvel oferece múltiplas possibilidades, como desenvolvimento de condomínio residencial, centro de lazer ou empreendimento comercial, aproveitando a localização estratégica em imóveis Caixa em Florianópolis.
Investimento e RetornoRecomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, realizar melhorias e regularizações necessárias, e posteriormente explorar o potencial construtivo para valorização e venda ou locação.

Além disso, é fundamental considerar o impacto dos ônus e penhoras no planejamento financeiro e jurídico, e avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição. A localização em Florianópolis, especialmente em Canasvieiras, é um ponto forte para valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.576.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.345.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canasvieiras em Florianópolis/SC. A região de Canasvieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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