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Terreno de 39.350,37m² na Lagoa da Conceição - 50% de Fração Ideal , Lagoa Da Conceição , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

39350.37m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este terreno de 39.350,37m² na Lagoa da Conceição é uma fração ideal de 50%, oferecendo uma localização privilegiada a 200 metros da Praia Mole. É uma área com grande potencial de valorização, especialmente considerando as restrições ambientais que garantem a preservação do local. O imóvel está inserido em uma região de beleza natural e com forte apelo turístico, o que pode ser um atrativo para futuros desenvolvimentos.
Recomenda-se uma análise detalhada das possibilidades de uso e ocupação, considerando as condicionantes ambientais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 5.902.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 2.951.250,00
Economia: R$ 2.951.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação seria realizar uma análise detalhada das restrições e condicionantes ambientais que cercam este terreno. Dado que o imóvel está inserido em uma área de preservação e tombamento, é crucial entender quais são as limitações e possibilidades de uso. Uma vez que a área é suscetível a inundações e possui vegetação de Mata Atlântica, recomenda-se consultar a Floram para verificar as opções de desenvolvimento sustentável que respeitem as normas ambientais.

Além disso, considerando que o pagamento é somente à vista, é importante planejar a aquisição com recursos próprios ou buscar parcerias que possam facilitar a compra. O valor de avaliação do terreno é de R$ 5.902.500,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 5.902.500,00, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor justo, considerando sua localização e as restrições que o cercam.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, onde o valor de lance inicial cai para R$ 2.951.250,00. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível, permitindo que o investidor tenha uma margem maior para desenvolver um projeto que respeite as normas ambientais e ainda assim seja rentável.

EstratégiaDetalhes
AquisiçãoPlanejar a compra com recursos próprios ou parcerias
DesenvolvimentoConsultar a Floram para opções de uso sustentável
LeilãoAguardar o segundo leilão para um preço mais acessível

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.902.500,00 e da 2ª praça é de R$ 2.951.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagoa Da Conceição em Florianópolis/SC. A região de Lagoa Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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