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Terreno com 300m² em Anápolis - Setor Sul IIIª Etapa , Setor Sul Iiiª Etapa , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Bringel Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Anápolis! Terreno de 300m² em localização privilegiada no Setor Sul IIIª Etapa. Ideal para investidores que buscam construir e valorizar seu patrimônio. A área oferece 12 metros de frente e fundo, com 25 metros de profundidade, confrontando com rua e terras fora de loteamento. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Anápolis, com 300m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 90.000,00, representando 50% do valor de avaliação. Essa redução significativa pode permitir uma aquisição com margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Primeiro Leilão: Acompanhe o primeiro leilão para ter uma ideia do interesse do mercado e se haverá lances acima da avaliação (R$ 180.000,00).
  • Preparação para o Segundo Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, prepare-se para ofertar lances no segundo leilão. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, etc.) e o potencial de revenda ou desenvolvimento do terreno.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região do Setor Sul Iiiª Etapa em Anápolis. Isso ajudará a determinar um preço de venda futuro realista.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso necessários.
  • Potencial de Construção: Verifique as leis de zoneamento e construção de Anápolis para entender o que pode ser construído no terreno e quais são os custos envolvidos. Um projeto bem planejado pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o edital mencione preferência por lances à vista, verifique se há possibilidade de financiamento bancário após a arrematação, caso o valor da aquisição o exija.

A estratégia de aguardar o segundo leilão é particularmente vantajosa para maximizar o retorno financeiro, aproveitando a redução de preço. A localização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bringel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Sul Iiiª Etapa em Anápolis/GO. A região de Setor Sul Iiiª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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