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Terreno em Anápolis com Loteamento Residencial Boa Esperança , Residencial Boa Esperança , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Anápolis!
Terreno localizado no Residencial Boa Esperança, com grande potencial para investimento. A proximidade com a Rua RBE 4 e a quadra 02 oferecem uma localização estratégica para desenvolvimento imobiliário ou construção residencial. A cidade de Anápolis é um polo econômico em crescimento em Goiás, o que valoriza ainda mais este lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilões em Anápolis, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Residencial Boa Esperança, com endereço na Rua RBE 4, SN- LT 22, QD 02, sugere um potencial de desenvolvimento em uma área em expansão.

Considerando que o leilão é extrajudicial e a data de encerramento é 02/12/2025, com lance inicial e valor de avaliação em R$205.000,00, a primeira praça é a mais indicada para aquisição, pois o valor é o de avaliação. O incremento mínimo de R$2.000,00 permite uma negociação mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Residencial Boa Esperança. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para determinar o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Anápolis para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o uso do terreno (residencial, comercial, etc.).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e possíveis custos de infraestrutura, caso necessário.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é construir e vender (incorporação), construir e alugar (renda passiva) ou simplesmente vender o terreno após valorização.

A ausência de informações sobre dívidas de condomínio ou IPTU no HTML sugere que estas podem ser responsabilidade do comprador, o que deve ser confirmado no edital. A comissão de 5% sobre o lance deve ser adicionada ao custo total.

A possibilidade de financiamento no 1º leilão, mencionada na descrição geral, é um ponto positivo que pode facilitar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Boa Esperança em Anápolis/GO. A região de Residencial Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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