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Terreno amplo de 300m² em bairro residencial, pronto para construir , Terra Das Paineiras , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com 300 metros quadrados localizado em bairro consolidado de leilões em Fernandópolis, ideal para construção residencial ou comercial.
O lote nº 13 está situado na Rua Orlando Luiz Paulon, antiga Rua K, dentro do Loteamento Terra das Palmeiras, oferecendo fácil acesso e infraestrutura local.
Imóvel cadastrado oficialmente na Prefeitura e registrado no Cartório de Registro de Imóveis local.
Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização.
Possui documentação regularizada, facilitando processos de compra e desenvolvimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 51.398,62
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 30.839,17
Economia: R$ 20.559,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Fernandópolis/SP:

Este terreno de 300m² localizado no bairro Terra Das Paineiras apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário urbano. Considerando a avaliação de R$ 51.398,62 e o lance mínimo de R$ 30.839,17, o imóvel está com preço atrativo para aquisição na primeira praça do leilão.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 20/08/2025 às 15:00, pois o lance mínimo já está abaixo da avaliação, possibilitando uma compra com desconto significativo. Caso não haja lances, a segunda praça em 17/09/2025 às 15:00 oferece nova chance de aquisição com valor ainda mais reduzido.

Após a compra, o investidor pode optar por:

  • Construir uma residência para venda ou aluguel, aproveitando a localização e infraestrutura do bairro.
  • Desenvolver um pequeno empreendimento comercial, dependendo da legislação local e demanda.
  • Manter o terreno para valorização futura, considerando o crescimento urbano da região.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área300 m²
AvaliaçãoR$ 51.398,62
Lance mínimo 1ª praçaR$ 30.839,17
Data 1ª praça20/08/2025 15:00
Data 2ª praça17/09/2025 15:00
Incremento mínimoR$ 500,00

Considerações finais: É importante verificar a legislação municipal para uso do terreno e possíveis restrições. A documentação está regular, o que facilita a negociação e transferência. O imóvel não possui benfeitorias, o que permite flexibilidade para o investidor definir o melhor uso conforme o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.398,62 e da 2ª praça é de R$ 30.839,17. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terra Das Paineiras em Fernandópolis/SP. A região de Terra Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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