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Terreno com prédio residencial 320,5m² no Residencial Terra Verde , Jardim Araguaia , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

320.5m²

Descrição

Terreno com prédio residencial de 320,5m² localizado no Residencial Terra Verde, leilão de imóveis em Fernandópolis-SP. O terreno possui área total de 770m², com dimensões detalhadas e confrontações definidas, ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou ampliação. A matrícula está registrada no CRI da Comarca de Fernandópolis-SP, garantindo segurança jurídica.


Localização estratégica em bairro residencial, próximo a vias principais, facilitando acesso e valorização futura. O imóvel não possui informações sobre ocupação, número de quartos, banheiros ou vagas, sendo um terreno com edificação residencial.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 09:00
Valor: R$ 1.243.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno com prédio residencial no Residencial Terra Verde em leilão de imóveis em Fernandópolis-SP apresenta uma excelente oportunidade para valorização a médio e longo prazo. A avaliação do imóvel não está explicitada, mas o lance mínimo é de R$ 1.243.040,00, indicando um imóvel de valor significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar o primeiro leilão, marcado para 07/07/2025 às 09h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel no primeiro leilão, pois o lance mínimo já é alto e pode refletir o valor real do imóvel.
  • Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada do prédio residencial existente para identificar oportunidades de reforma, ampliação ou até mesmo demolição para construção de novo empreendimento, aumentando o valor do imóvel.
  • Explorar a possibilidade de venda futura ou locação, considerando a área total do terreno de 770m² e a área construída de 320,5m², o que pode atrair compradores ou locatários interessados em imóveis residenciais amplos.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento do imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoResidencial Terra Verde, Fernandópolis-SP
Área do terreno770 m²
Área construída320,5 m²
Lance mínimoR$ 1.243.040,00
Data do leilão07/07/2025 às 09h00
EstratégiaArrematar no 1º leilão e avaliar potencial de reforma ou desenvolvimento

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.243.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Araguaia em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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