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Terreno com 300m² em Barra do Jucu, Vila Velha/ES , Barra Do Jucu , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Vila Velha/ES!
Terreno de 300m² em Barra do Jucu, pronto para construir ou investir.
Localizado em área em desenvolvimento, com potencial de valorização.
Ideal para quem busca construir sua casa ou desenvolver um projeto imobiliário.
Consulte as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.500,00
Economia: R$ 87.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Barra Do Jucu, imóveis de leilão em Vila Velha/ES, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 175.000,00 e um lance mínimo de R$ 87.500,00 no segundo leilão. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região de Barra do Jucu e arredores. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos similares e o valor de revenda de casas construídas na área.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, desenvolver um projeto arquitetônico que atenda às demandas do mercado local. Considerar a construção de casas compactas e funcionais, que costumam ter boa saída, ou até mesmo geminados, dependendo do zoneamento e da demanda.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida. Se possível, buscar um financiamento bancário para cobrir a entrada e parte das parcelas, otimizando o fluxo de caixa. Caso contrário, planejar o pagamento das parcelas com recursos próprios ou de investimentos.
  • Avaliação de Custos Totais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor do arremate, impostos (ITBI), custos de registro, taxas de cartório, custos de projeto e construção, e custos de manutenção até a venda.
  • Cronograma de Venda: Definir um cronograma realista para a conclusão da construção e posterior venda do imóvel. Estimar o tempo médio de venda na região.
  • Marketing e Venda: Ao final da construção, investir em marketing imobiliário de qualidade, com fotos profissionais, vídeos e anúncios em plataformas relevantes para atrair potenciais compradores.

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra Do Jucu em Vila Velha/ES. A região de Barra Do Jucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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