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Terreno 525m² com Frente para Praia de Itaparica , Praia De Itaparica , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno de 525m² com vista privilegiada para a Praia de Itaparica em imóveis Caixa em Vila Velha/ES. Localizado em área residencial, este lote oferece a possibilidade de construir seu lar ou investir em um empreendimento com localização estratégica. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor significativo a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma das áreas mais desejadas do Espírito Santo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 2.332.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.040.675,00
Economia: R$ 291.525,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Vila Velha/ES, com 525m² e frente para a Praia De Itaparica, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 2.332.200,00, igual ao valor da avaliação. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de mercado, sem a pressão de uma disputa acirrada, caso não haja lances superiores.
  • 2º Leilão: O lance mínimo reduz para R$ 2.040.675,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento a médio prazo. A diferença de R$ 291.525,00 representa um bom potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor de R$ 2.040.675,00 pode ser um ponto de partida para negociação, caso haja flexibilidade.

Parcelamento:

  • A cota-parte/meação de R$ 1.749.150,00 deve ser quitada integralmente.
  • O valor restante pode ser parcelado em até 30 meses com entrada de 25%. Esta condição de parcelamento é bastante atrativa para quem precisa de fluxo de caixa, permitindo diluir o investimento ao longo do tempo.

Observações Importantes:

  • O imóvel não possui benfeitorias, o que significa que o comprador terá total liberdade para desenvolver o projeto de acordo com seus objetivos, seja para construção residencial ou comercial.
  • A matrícula nº. 7.958 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Vila Velha/ES deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou restrições.
  • O processo judicial associado (5003124-76.2019.4.02.5001 - 3ª VFEF)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.332.200,00 e da 2ª praça é de R$ 2.040.675,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Itaparica em Vila Velha/ES. A região de Praia De Itaparica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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