Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cachoeiro De Itapemirim/ES Ver leilões no bairro Village Da Luz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 300m² em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Village Da Luz , Cachoeiro De Itapemirim - ES

Ver mais imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim
Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES!
Este terreno de 300m² no Loteamento Village da Luz oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em via pavimentada e próximo ao comércio local, o imóvel se encontra em um bairro residencial tranquilo. Embora o terreno apresente um aclive acentuado e esteja situado em um barranco, estas características podem ser exploradas em projetos arquitetônicos criativos. A proximidade com serviços essenciais e a localização estratégica o tornam uma opção atrativa para quem busca construir seu lar ou um empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 25.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES, com 300m², apresenta um lance mínimo de R$ 25.750,00, o que o torna uma aquisição de baixo custo inicial. A avaliação de R$ 51.500,00 sugere um potencial de valorização. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar as próximas praças para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, caso não haja lances significativos nas praças iniciais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cachoeiro de Itapemirim/ES, especialmente no Loteamento Village Da Luz e arredores. Verificar o preço médio de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, topografia, infraestrutura urbana).
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos para a construção de uma residência ou outro tipo de edificação que possa ser erguida no terreno, considerando a topografia (aclive acentuado). Isso ajudará a determinar o custo total do projeto e a viabilidade financeira.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance mínimo for R$ 25.750,00 e a avaliação R$ 51.500,00, a primeira praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável. No entanto, se o objetivo for maximizar a economia, pode ser prudente aguardar a segunda ou terceira praça, onde os lances mínimos geralmente são reduzidos. A decisão dependerá do volume de interesse demonstrado nas primeiras fases do leilão.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, verificar a matrícula do imóvel (nº 1435) e o processo judicial associado (0001877-60.2010.4.02.5002) para garantir que não haja pendências legais ou dívidas ocultas. A descrição menciona o número de inscrição 45120, que também deve ser verificado.
  • Potencial de Valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Da Luz em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Village Da Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita