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Terreno em aclive acentuado com 300m² , Village Da Luz , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cachoeiro De Itapemirim!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica, com potencial para desenvolvimento. Embora o terreno esteja em aclive acentuado e sem edificações no momento, sua localização em via pavimentada e próximo ao comércio local o torna um investimento promissor. A proximidade com áreas residenciais garante um ambiente agradável e com infraestrutura. Ideal para quem busca construir seu projeto em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 25.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 25.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em imóveis Caixa em Cachoeiro De Itapemirim, ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial de R$ 25.750,00, que representa 50% da avaliação de R$ 51.500,00. A situação do terreno em aclive acentuado e sem benfeitorias pode ser vista como um desafio, mas também como uma oportunidade de personalização e otimização de custos na construção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Técnica e de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do terreno. Isso inclui:
    • Estudo topográfico para entender o aclive e planejar a terraplanagem ou projetos que se adaptem à topografia.
    • Verificação das leis de zoneamento e construção do município para garantir que o projeto desejado seja permitido.
    • Pesquisa de mercado sobre o valor de terrenos similares na região e o potencial de revenda ou locação após a construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 25.750,00 e a avaliação é de R$ 51.500,00, o leilão oferece uma margem considerável. Recomenda-se monitorar a participação no leilão e definir um teto de lance baseado na análise de viabilidade e no retorno esperado sobre o investimento. A primeira praça, com lance inicial de R$ 25.750,00, é a mais atrativa financeiramente.
  • Opções de Desenvolvimento:
    • Construção Residencial: Projetar uma casa que aproveite a topografia, talvez com um subsolo ou níveis que se integrem ao aclive, otimizando o espaço e a vista.
    • Loteamento ou Divisão: Se as leis permitirem, considerar a divisão do terreno em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno.
    • Uso Comercial de Baixo Impacto: Dependendo do zoneamento, um pequeno ponto comercial ou de serviços poderia ser viável.
      • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.750,00 e da 2ª praça é de R$ 25.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Da Luz em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Village Da Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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