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Terreno com 300m² em Esteio, ideal para construção , Parque São Jorge , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Terreno de 300m² localizado em leilão de imóveis em Esteio, RS, com excelente dimensão de 12m de frente por 25m de extensão. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o lote está situado no bairro Parque São Jorge, uma região com potencial de valorização.

O terreno é parte do Loteamento Parque Votorantim, registrado sob matrícula nº 36128 no RI de Esteio, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Com uma avaliação oficial de R$ 130.000,00, este imóvel oferece uma oportunidade de investimento com lance inicial de R$ 130.000,00 e lance mínimo de R$ 65.000,00, possibilitando negociações vantajosas no leilão.

O imóvel está suspenso no momento, mas aceita lance parcelado, o que pode facilitar a aquisição para interessados que buscam condições flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:30
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão de imóveis em Esteio, RS, seria aguardar o leilão ativo para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo de R$ 65.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 130.000,00. Considerando o incremento mínimo de R$ 200,00, é possível planejar lances estratégicos para garantir a aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e situação jurídica para garantir segurança na compra.Evitar riscos legais e garantir posse segura.
2. Participação no leilãoEntrar no auditório online para enviar lances, aproveitando o lance mínimo e o lance inicial como referência.Arrematar o imóvel com o melhor preço possível.
3. Avaliação do potencialEstudar o mercado local para identificar possibilidades de valorização e uso do terreno.Maximizar retorno do investimento.
4. Planejamento de usoDecidir entre revenda, construção para venda ou locação, considerando o perfil do bairro Parque São Jorge.Definir estratégia para retorno financeiro.
5. Gestão financeiraConsiderar condições de pagamento parcelado aceitas no leilão para facilitar aquisição.Otimizar fluxo de caixa e investimento.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e maximizar o retorno, seja pela valorização do terreno ou pelo desenvolvimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Esteio/RS. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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