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Terreno com 300m² em Gravatá/PE , Cristo Rei , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Gravatá/PE! Adquira os direitos sobre um terreno de 300m² em uma localização privilegiada na Fazenda Cristo Rei. Ideal para investimento ou construção.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:00
Valor: R$ 42.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 42.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão em Gravatá/PE

Este terreno, com 300m² e lance inicial de R$ 42.500,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos sobre o imóvel e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante. A avaliação de R$ 85.000,00 sugere um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial ser 50% da avaliação, a primeira praça (25/11/2025 às 09:00) é a mais atrativa para garantir o menor valor de aquisição. Caso não seja arrematado, as praças seguintes podem apresentar valores mais altos, mas a estratégia inicial é focar na primeira.
  • Condição de Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento é fundamental. Planejar a entrada de 25% (R$ 10.625,00) e garantir o fluxo de caixa para as 30 parcelas subsequentes.

Pós-Aquisição:

Etapa Ação Observações
1 Regularização do Imóvel O arrematante será responsável por eventuais regularizações junto ao Cartório de Registro de Imóveis. É crucial destinar recursos para este processo, que pode envolver custos com certidões e taxas.
2 Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo Verificar as leis de zoneamento de Gravatá para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e qual o potencial construtivo (taxa de ocupação, recuos, etc.).
3 Desenvolvimento do Projeto Com base no zoneamento e no perfil do mercado local, desenvolver um projeto arquitetônico que maximize o retorno sobre o investimento. Pode ser uma casa para venda ou locação, ou até mesmo um p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.500,00 e da 2ª praça é de R$ 42.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Gravatá/PE. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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