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Terreno com 300m² em Itanhaém, lado praia , Maranata , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 300m² localizado em área valorizada de leilões em Itanhaém, lado praia, ideal para construção residencial ou comercial.
O imóvel está registrado no 1º CRI sob matrícula 23263, garantindo segurança jurídica.
Possui fácil acesso e está situado em bairro consolidado, Jardim Regina B.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, com potencial para construção de casas, sobrados ou pequeno comércio.

Características principais:
  • Área total: 300m²
  • Localização privilegiada lado praia
  • Registro formalizado no 1º CRI
  • Possibilidade de parcelamento facilitado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 23:59
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Itanhaém/SP:

Considerando o lance mínimo de R$ 55.000,00 e avaliação de R$ 110.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da 1ª praça, que está ativa e aberta para lances, para tentar adquirir o terreno pelo lance mínimo ou próximo a ele, maximizando o potencial de lucro.

Após a aquisição, o plano seria:

EtapaDescriçãoPrazo
RegularizaçãoVerificar documentação e possíveis pendências no registro do imóvel1 a 2 meses
ProjetoDesenvolver projeto arquitetônico para construção residencial ou comercial2 a 3 meses
ConstruçãoIniciar obra conforme projeto aprovado6 a 12 meses
Venda ou locaçãoComercializar o imóvel construído para retorno do investimentoApós conclusão da obra

Além disso, o parcelamento oferecido com entrada de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas pela taxa Selic pode facilitar a aquisição, reduzindo o impacto financeiro inicial.

É importante monitorar o andamento do processo judicial (Proc. 0017400-81.1997.5.02.0315) para garantir que não haja impedimentos futuros.

Em resumo, a estratégia é aproveitar o desconto do leilão, adquirir o terreno na 1ª praça, e desenvolver um projeto de valorização para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Doleilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maranata em Itanhaém/SP. A região de Maranata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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