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Terreno com 300m² em Itanhaém, lote 20, quadra 63, lado praia , Maranata , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 300m² localizado em leilões em Itanhaém, ideal para construção residencial ou comercial.
Este lote 20 da quadra 63 está situado na Rua São Paulo, lado praia, no bairro Jardim Regina B, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em área litorânea.

Características principais:
  • Área total de 300m²
  • Localização estratégica em Itanhaém/SP
  • Registro no 1º CRI sob número 23263
  • Possibilidade de lances inferiores à avaliação

Este imóvel é perfeito para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização e flexibilidade para construção conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 23:59
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Itanhaém/SP:

Considerando a avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 55.000,00, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, prevista para 16/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o valor poderá ser ainda mais vantajoso na 2ª praça, aumentando o potencial de retorno.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área300m², ideal para construção
LocalizaçãoItanhaém, bairro Jardim Regina B, lado praia
AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance mínimoR$ 55.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Prazo para lancesAté 16/07/2025

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação no edital e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização da região litorânea para projetos residenciais ou comerciais.
  • Planejar o uso do terreno conforme o perfil do investidor, seja para revenda futura ou desenvolvimento próprio.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento conforme condições do leilão para facilitar o investimento.

Este terreno representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação e com potencial de valorização no curto a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maranata em Itanhaém/SP. A região de Maranata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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